- Presentación
- Temario
- Claustro
- Metodología
- Titulación
Descripción
El Curso de Derecho Inmobiliario te prepara para comprender la situación actual del mercado inmobiliario y las implicaciones jurídicas del mismo. Es necesario comprender los procedimientos administrativos y de registro en el ámbito inmobiliario. Además, ayuda a comprender la regulación de los contratos de arrendamiento y la propiedad de los inmuebles, como la importancia de otros derechos reales y el régimen de la propiedad horizontal.
¿A quién va dirigido?
El curso de Derecho Inmobiliario va dirigido a los profesionales que quieren profundizar en este ámbito del derecho y especialmente en la propiedad y arrendamiento de inmuebles. El curso es ideal para juristas que deseen adquirir conocimientos en derecho inmobiliario y para profesionales del sector inmobiliario que deseen mejorar su comprensión jurídica.
Objetivos
- Comprender la regulación actual en derecho inmobiliario
- Reconocer la importancia de los derechos reales y la aplicación práctica de los mismos
- Entender el funcionamiento del derecho inmobiliario registral
- Introducir conceptos innovadores del sector inmobiliario
- Estudiar el régimen de propiedad horizontal
Salidas Profesionales
Desarrolla tu carrera profesional en el sector inmobiliario conociendo las implicaciones de la normativa jurídica. El curso de derecho inmobiliario es una formación completa tanto para abogados “in house” de empresas inmobiliarias y para abogados de despacho que quieran profundizar en esta área y especialmente para agentes inmobiliarios profesionales.
Temario
MÓDULO 1. DERECHO INMOBILIARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES
- Aspectos introductorios de los derechos reales
- Aspectos fundamentales del derecho real de propiedad
- El derecho de propiedad en la Constitución Española
- El derecho de usufructo
- El derecho real de servidumbre
- Derechos reales limitativos de dominio
- Problemas de vecindad
- Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
- Los tipos de suelo
- Las restricciones y los derechos derivados
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
- Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
- La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
- El Registro de la propiedad
- Ejercicio práctico resuelto
UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. FUNCIONES. PUBLICIDAD FORMAL
- Registro de la Propiedad
- Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción
- Documentos auténticos
- Publicidad formal
- Nota a pie de título
- Asesoramiento
- Certificaciones: clases y modos de expedirlas
- Certificaciones de cargas
- Información continuada y dictámenes
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
- El asiento de presentación
- La calificación registral
- La inscripción en el registro de la propiedad
- La fe pública registral
- Anotaciones preventivas
- Otros asientos registrales
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE GARANTÍA
- Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
- Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
- Sujetos intervinientes en la hipoteca inmobiliaria
- Constitución del derecho real de garantía de hipoteca
- El objeto del derecho real de garantía de hipoteca
- La obligación garantizada de la hipoteca
- Extinción de derecho real de garantía de hipoteca
UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL ESTATUTO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD URBANA Y LA PROPIEDAD RÚSTICA
- El estatuto jurídico de la propiedad rústica
- El Estatuto jurídico de la propiedad urbana
UNIDAD DIDÁCTICA 7. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Planteamiento urbanístico: Operaciones inmobiliarias
- Imposición directa
- Imposición indirecta
- Imposición local
MÓDULO 2. LOS CONTRATOS DEL SECTOR INMOBILIARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA I
- Importancia económica y jurídica
- Concepto y caracteres del contrato
- Contratos análogos
- Sujetos de la compraventa
- Objeto de la compraventa: el bien inmueble
- Causa de la compraventa inmobiliaria
- Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
- El precio de la compraventa inmobiliaria
- Obligaciones del vendedor
- Obligaciones del comprador
- Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
- Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA II
- Trámites previos a la compraventa
- Modelos de contratos
- Modelos de precontrato
- Ejercicio práctico resuelto. El Contrato de promesa de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO I
- Concepto y características del Contrato de arrendamiento
- Elementos del contrato
- Normativa reguladora
- Derechos y deberes del arrendatario
- El subarriendo
- Obligaciones del arrendador
- Enajenación de la cosa arrendada
- El juicio de desahucio
- Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO II
- La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
- Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
- Contrato de arrendamiento de vivienda
- Duración del contrato: prórrogas
- La renta
- La fianza
- Obras de conservación y mejora
- Cesión del arrendamiento
- La subrogación en el contrato de arrendamiento
- Extinción del arrendamiento
- Indemnización al arrendatario
- Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (Decreto Boyer)
- Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 5. NORMATIVA ESPECIAL VINCULADA AL MERCADO INMOBILIARIO
- Aproximación al derecho concursal
- Régimen jurídico de protección de consumidores y usuarios aplicado al sector inmobiliario
- Aspectos fundamentales del Registro de Condiciones Generales de la Contratación
UNIDAD DIDÁCTICA 6. JOINT VENTURES Y CONTRATOS LLAVE EN MANO
- Los contratos forward funding y forward purchase
- Consideraciones fundamentales de las operaciones built to rent
- Aspectos esenciales de los joint ventures entre inversores extranjeros y operadores locales
UNIDAD DIDÁCTIVA 7. FINANCIACIÓN DE PROCESOS INMOBILIARIOS
- Estructuras de financiación de las entidades empresarial en el sector inmobiliario
- La especial trascendencia del contrato de préstamo como instrumento de financiación de procesos inmobiliarios
- Las term sheet en la financiación de los procesos inmobiliarios
- La subrogación y la novación del préstamo hipotecario
- El leasing inmobiliario en los procesos de financiación inmobiliaria
¿Con quién vas a aprender? Conoce al claustro
Raquel Ayas Sánchez
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada y especializada en mediación familiar con el Máster en Mediación Familiar.
Con más de 15 años de experiencia en docencia en el área de ciencias sociales y jurídicas y formación E-Learning. Cuenta con amplia experiencia como Project Manager en el diseño, gestión y seguimiento de Licitaciones Públicas, proyectos de formación y coordinación de equipos. Actualmente responsable de las relaciones de las entidades con las distintas Universidades.
Tanoj Vashi de la Torre
Graduado en Derecho y Máster en Asesoría Laboral, Fiscal y Jurídica de la Empresa por la Universidad de Granada. Máster de Asesoría Fiscal de Empresas de INEAF y Máster Habilitante de Acceso a la Abogacía por la UCAM.
Cuenta con una dilatada experiencia en el asesoramiento jurídico y compliance conempresas de formación online; así como en operaciones inmobiliarias y "Due Diligence". Actualmente compatibiliza su puesto como Chief Legal Officer en Educa EdTech, con el asesoramiento y la docencia.
Iván Casado
Licenciado en Derecho. MBA Dublin City University – Cuenta con más de 15 años de experiencia internacional en eCommerce y Marketing Digital en empresas como PayPal y eBay. Actualmente es consultor de pagos online y Marketing Digital en Paymentlab así como profesor en ICEMD, ESIC, Ecommaster y Plataforma de eCommerce.
María Vergara Montes
Graduada en Derecho por la Universidad de Granada. Técnico en Gestión Tributaria-Fiscal y Experto en Obligaciones Formales, Contables y Procedimentales Tributarias por la Universidad de Granada. Cuenta con experiencia en materia civil y penal y planificación fiscal de sociedades. Gran experiencia en comunicación dentro de la empresa entre los diferentes equipos.
Angel Luis Martinez
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Granada. Responsable del departamento contable del Centro de Estudios Fiscales (CEF). Posee amplios conocimientos en la normativa contable-mercantil y es colaborador en el despacho Abogados Financieros y Tributarios del Sur (AFT). Desde el año 2008, asesora a sus clientes en la aplicación del Plan General de Contabilidad. Entre sus especialidades destacan el análisis de balances y la elaboración de informes jurídico-contables.
Marina Rivas Bastante
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada, con Máster en Asesoría Jurídica de Empresas y formación en Compliance.
Después de haber trabajado en Banca y haber obtenido formación especializada en Seguros, ejerció como abogada en un destacable Despacho de Abogados de Granada en el Departamento Penal. Con experiencia como abogada penalista, Compliance y Derecho de Empresa.
Metodología
EDUCA LXP se basa en 6 pilares
Titulación
INESEM Business School se ocupa también de la gestión de la Apostilla de la Haya, previa demanda del estudiante. Este sello garantiza la autenticidad de la firma del título en los 113 países suscritos al Convenio de la Haya sin necesidad de otra autenticación. El coste de esta gestión es de 65 euros. Si deseas más información contacta con nosotros en el 958 050 205 y resolveremos todas tus dudas.
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Curso en Derecho Inmobiliario