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100% Online
1500 H
Flexibilidad horaria
Seguridad y confianza en tus pagos online.- Presentación
- Temario
- Claustro
- Metodología
- Titulación
- Opiniones
Descripción
Actualmente el sector de la Administración de Fincas requiere de profesionales capaces de llevar a cabo la administración, asesoramiento, gestión y análisis del sector y su entorno, adaptarte a la demanda de este tipo de perfil profesional es el objetivo del Máster en Administración y Gestión de Comunidades, cualificándote para rentabilizar la actividad de Administración.
¿Quién puede acceder al master?
Objetivos
- Profundizar en el estudio de los aspectos más relevantes de la administración de fincas y comunidades de vecinos.
- Conocer la repercusión económica y jurídica de la gestión inmobiliaria.
- Profundizar en el estudio de los principales contratos del sector inmobiliario.
- Asesorar en cualquier procedimiento dentro de la administración de fincas.
Salidas Profesionales
Temario
- Repercusión jurídica y económica
- El técnico gestor inmobiliario
- El mandato
- Arrendamiento de servicios
- Regulación jurídica del corretaje y la mediación
- Aspectos relevantes de la nota de encargo
- Aspectos introductorios al Derecho inmobiliario
- Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
- El derecho de propiedad en la Constitución Española
- El derecho de usufructo
- El derecho real de servidumbre
- Derechos reales limitativos de dominio
- Problemas de vecindad
- Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
- Los tipos de suelo
- Las restricciones y los derechos derivados
- Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
- La tramitación de la compraventa
- Aspectos fundamentales del contrato de arras
- Concepción jurídica del contrato de opción de compra
- Las promesas de compra y de venta
- Tipos de precontratos
- Repercusión jurídica y económica de la compraventa
- Concepción y caracteres de la compraventa
- Los sujetos intervinientes en la compraventa
- Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
- La perfección del contrato de compraventa
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Tipos de contratos
- Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
- Principio de publicidad registral
- El registro de la propiedad
- Institución registral: el Registro de la propiedad
- Objeto del registro
- Concepción jurídica de la inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
- Fundamentos teóricos del asiento de presentación
- Calificación en el Registro de la Propiedad
- La inscripción registral
- Concepción jurídica de la fe pública registral
- Concepción de las anotaciones preventivas
- Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
- Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
- Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
- Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
- Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
- El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
- La obligación garantizada de la hipoteca
- Extinción del derecho real de garantía de hipoteca
- Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
- Elementos fundamentales del arrendamiento
- La normativa vigente en materia de arrendamientos
- Obligaciones y derechos para el arrendatario
- Concepción jurídica del subarriendo
- Los deberes del arrendador
- Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
- La extinción del contrato de arrendamiento
- Concepción jurídica del desahucio
- Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
- Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
- Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
- Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
- Concepción jurídica de la renta
- Obras de conservación y mejora
- Obras de conservación y mejora
- La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
- Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
- Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
- Aspectos fundamentales de la duración del contrato
- Concepción jurídica de la renta
- Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
- La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio
- Propiedad Horizontal: Aproximación
- El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- El Título Constitutivo: Aproximación
- Causas de extinción de la propiedad horizontal
- Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal
- Comunidades de bienes
- Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
- Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
- Garajes
- Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos
- El Título Constitutivo
- El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
- La cuota de participación
- Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación
- Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
- Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
- Ejercicios Resueltos: Los Estatutos
- La Junta de Propietarios
- El Presidente
- El Vicepresidente
- El Administrador
- El Secretario
- Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno
- Competencias de la Junta de Propietarios
- Clases de Junta
- Convocatoria de la Junta
- Documentación de la comunidad
- La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos
- Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios
- Elementos Comunes en General
- Elementos Comunes en Particular
- Los Elementos Privativos
- Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos
- Derechos y Obligaciones de la Comunidad
- Derechos y Obligaciones de los Propietarios
- Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios
- Obras en Elementos Comunes
- Obras de reparación en Elementos Comunes
- Obras de Innovación en Elementos Comunes
- Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
- Obras en Elementos Privativos
- Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras
- Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
- Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
- La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
- El Seguro Multirriesgo
- Revalorización de las Garantías
- Exclusión de la cobertura
- El Seguro de defensa jurídica
- Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
- La Legitimación procesal
- La Postulación Procesal
- Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal
- La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
- Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones
- Introducción. Requisitos legales
- Objeto de la Comunidad de propietarios
- Normalización Contable
- Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios
- Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
- El fondo de reserva y el presupuesto
- Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad
- La gestión laboral: Introducción
- Contratación de Personal
- Cotización a la Seguridad Social
- Trámites Periódicos
- La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
- Extinción de la relación laboral
- Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios
- Normativa General de Protección de datos
- La protección de Datos en España
- Legitimación para el tratamiento de datos
- Identificación de tratamiento de datos
- Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
- Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas
- Registro de actividades de tratamiento
- Supuestos específicos
- Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- Imposición Indirecta
- Imposición Local
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- Rendimientos del Trabajo
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Vivienda: incentivos fiscales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
- Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
- Reducciones estatales y autonómicas
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Introducción al IRNR
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- Regla de la Prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
- Cuestiones generales sobre ITP y AJD
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
- Conceptos y definiciones
- Quién realiza la valoración o tasación
- Objeto de la valoración inmobiliaria
- Definiciones previas a la valoración de inmuebles
- Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
- Objetivos y función de la valoración de inmuebles
- Principios de valoración
- Fuentes de información de precios y alquileres
- Tipos de valoración
- Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
- La propiedad
- La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
- El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
- La hipoteca inmobiliaria
- La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
- Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo
- La Ley del Suelo
- Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
- Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
- Ley General Tributaria
- Ley Hipotecaria
- Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Disposiciones del Código Civil
- Ley de Enjuiciamiento Civil
- Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
- Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
- Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
- Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
- Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
- Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
- Estructura general de los informes y certificados de tasación
- Régimen de responsabilidad del tasador
- Tipos de informes
- Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
- Análisis e interpretación del informe de valoración del precio
- Los Derechos reales
- Derechos personales sobre bienes inmuebles
- El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
- El Registro de la Propiedad
- La propiedad y el dominio
- La Comunidad de bienes y el condominio
- Las Propiedades especiales
- La Propiedad horizontal
- El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
- La ley de ordenación de la edificación
- El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
- Elementos del contrato
- Condiciones de contratación
- Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
- Tipos de contratos inmobiliarios
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- El contrato de mandato
- Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
- Tipos básicos de compraventa de vivienda
- Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
- Análisis y redacción de contratos de compraventa
- Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
- Clausulado habitual
- Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
¿Con quién vas a aprender? Conoce al claustro
Jaime Ávila
Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Granada, con Master en Asesoría Fiscal de Empresas y con más de 10 años de experiencia en el sector de la educación como Director Financiero y Tributario. Compagina su trabajo como docente en el área Financiero y de Fiscalidad Empresarial, además de coautor de diversos manuales.
Tanoj Vashi de la Torre
Graduado en Derecho y Máster en Asesoría Laboral, Fiscal y Jurídica de la Empresa por la Universidad de Granada. Máster de Asesoría Fiscal de Empresas de INEAF y Máster Habilitante de Acceso a la Abogacía por la UCAM.
Cuenta con una dilatada experiencia en el asesoramiento jurídico y compliance conempresas de formación online; así como en operaciones inmobiliarias y "Due Diligence". Actualmente compatibiliza su puesto como Chief Legal Officer en Educa EdTech, con el asesoramiento y la docencia.
Jorge Fresneda Frías
Graduado en Finanzas y Contabilidad por la Universidad de Granada. Apasionado de la Bolsa y el Trading de Mercados, por lo que está en constante investigación y actualización sobre el mercado financiero y la inversión trading. Especializado en análisis contable, planificación financiera y consolidación contable. Actualmente, transmite sus conocimientos e inquietudes a sus alumnos como docente del área de Business y como director del Área de Finanzas e Inversiones.
Angel Luis Martinez
Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Granada. Responsable del departamento contable del Centro de Estudios Fiscales (CEF). Posee amplios conocimientos en la normativa contable-mercantil y es colaborador en el despacho Abogados Financieros y Tributarios del Sur (AFT). Desde el año 2008, asesora a sus clientes en la aplicación del Plan General de Contabilidad. Entre sus especialidades destacan el análisis de balances y la elaboración de informes jurídico-contables.
Manuel López Pérez
Licenciado en Derecho por la Universidad de Granada. Máster en Asesoría Fiscal. Socio de MYL Abogados & Asesores, dedicado a la asesoría legal y fiscal a empresas, emprendedores y startups. CEO y cofundador de IndizeLab, la primera incubadora de empresas especializada en el sector elearning.
María Vergara Montes
Graduada en Derecho por la Universidad de Granada. Técnico en Gestión Tributaria-Fiscal y Experto en Obligaciones Formales, Contables y Procedimentales Tributarias por la Universidad de Granada. Cuenta con experiencia en materia civil y penal y planificación fiscal de sociedades. Gran experiencia en comunicación dentro de la empresa entre los diferentes equipos.
Marina Rivas Bastante
Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada, con Máster en Asesoría Jurídica de Empresas y formación en Compliance.
Después de haber trabajado en Banca y haber obtenido formación especializada en Seguros, ejerció como abogada en un destacable Despacho de Abogados de Granada en el Departamento Penal. Con experiencia como abogada penalista, Compliance y Derecho de Empresa.
Metodología
EDUCA LXP se basa en 6 pilares
Distintiva
EDUCA EDTECH Group es proveedor de conocimiento. Respaldado por el expertise de nuestras instituciones educativas, el alumnado consigue una formación relevante y avalada por un sello de calidad como es el grupo EDUCA EDTECH.
Realista
La metodología EDUCA LXP prescinde de conocimientos excesivamente teóricos o de métodos prácticos poco eficientes. La combinación de contenidos en constante actualización y el seguimiento personalizado durante el proceso educativo hacen de EDUCA LXP una metodología única.
Student First
La metodología EDUCA LXP y la formación del grupo EDUCA EDTECH conciben al estudiante como el centro de la experiencia educativa, nutriéndose de su retroalimentación. Su feedback es nuestro motor del cambio.
Inteligencia Artificial
La personalización en el aprendizaje no sería posible sin una combinación precisa entre experiencia académica e investigación tecnológica, así como la Inteligencia Artificial. Por eso contamos con herramientas IA de desarrollo propio, adaptadas a cada institución educativa del grupo.
Profesionales en activo
Nuestro equipo de profesionales docentes, además de ser especialistas en su sector, cuentan con una formación específica en el manejo de herramientas tecnológicas que conforman el ecosistema EDUCA EDTECH.
Timeless Learning
La formación debe ser una experiencia de vida, concibiendo el e-learning como una excelente solución para los desafíos de la educación convencional. Entendemos el aprendizaje como un acompañamiento continuo del estudiante en cada momento de su vida.
Titulación
INESEM Business School se ocupa también de la gestión de la Apostilla de la Haya, previa demanda del estudiante. Este sello garantiza la autenticidad de la firma del título en los 113 países suscritos al Convenio de la Haya sin necesidad de otra autenticación. El coste de esta gestión es de 65 euros. Si deseas más información contacta con nosotros en el 958 050 205 y resolveremos todas tus dudas.
¿Qué dicen de INESEM los que han realizado el master?
Ha sido una formación bastante completa. La realice porque pienso que tiene muchas salidas profesionales y no me arrepiento. La plataforma online está bastante bien.
Me ha gustado mucho el máster. A pesar de que he tardado varios años en terminarlo (nació mi segundo hijo durante el master y he tenido que dejarlo aparcado en varias ocasiones), me ha gustado mucho el contenido y la metodología flexible. He aprendido muchas cosas y el material en papel me será muy útil en el futuro. Lo tengo todo marcado. Me ha gustado el entorno virtual y el control de progreso. El contenido está trabajado y bien documentado. El seguimiento y la atención de los profesionales. Tal vez echo en falta algo de contenido audiovisual práctico. Unas charlas grabadas por profesionales ejerciendo, algún tema complicado que resulte más ameno explicado en un video tutorial, infografías, etc. Muy recomendable.
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Master en Administración y Gestión de Comunidades
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